100 m2 Ev Maliyeti 2025

100 m2 ev maliyeti 2025, inşaat malzemesi seçimi, işçilik, altyapı hazırlığı, enerji sistemleri ve iç donanım giderlerinin toplamıyla belirlenir; doğru planlama ve kalite dengesi kurularak yatırımcılar, hem konforlu hem de ekonomik bir yaşam alanına sahip olabilir.

100 m2 Ev Maliyeti 2025 Nasıl Hesaplanır?

100 m² ev maliyeti hesaplaması, metrekare başına ortalama inşaat birim maliyeti ile altyapı (temel, su‑elektrik tesisatı), enerji sistemleri (ısıtma‑soğutma), iç donanım ve mobilya giderlerinin toplamını içerir ve bölgesel fiyat dalgalanmaları, malzeme kalitesi ile işçilik standardı dikkate alınarak net bir bütçe tahmini sağlar.

İnşaat Malzemesi ve İşçilik Giderleri Nelerdir?

Betonarme karkas, çelik yapı veya prefabrik paneller arasından seçilen yapı türü; malzeme fiyatı ve işçilik süresi sayesinde maliyetin yaklaşık %45’ini oluşturur ve prefabrik yöntemler, geleneksele göre işçilik süresini %30–40 oranında düşürerek maliyet avantajı sunar.

Betonarme ve Çelik Yapı Karşılaştırması

Betonarme yapı dayanıklılığı yüksek tutarken maliyeti artırır; çelik yapı ise hafif ve hızlı montaj avantajı sayesinde işçilik süresini kısaltır.

Prefabrik Panel Avantajı

Prefabrik paneller fabrikada üretilip sahada 4–6 haftada montajlanarak toplam inşaat süresini kısaltır ve işçilik maliyetini önemli ölçüde düşürür.

Altyapı ve Temel Hazırlığı Maliyet Kalemleri Nelerdir?

Temel kazısı, radye veya hafif temel sistemi seçimi, su‑elektrik ve kanalizasyon altyapısı döşeme işçiliği toplam yatırımın %15–20’sini oluşturur ve zemin etüdü sonuçlarına göre doğru temel sistemi seçmek hem maliyeti hem de yapının ömrünü etkiler.

Radye Temel ve Hafif Temel Karşılaştırması

Radye temel maliyeti hafif temel sistemine göre %10–15 daha yüksekken, hafif temeller su yalıtımını kolaylaştırır ve hızlı uygulama imkânı sunar.

Isıtma‑Soğutma ve Enerji Sistemleri Giderleri Nasıl Dağıtılır?

Yerden ısıtma, split klima, merkezi havalandırma ve ısı geri kazanım sistemleri toplam maliyetin %20–25’ini kaplarken enerji verimli teknolojiler uzun vadede işletme giderlerini %15–20 oranında azaltır.

Yerden Isıtma ve Klima Seçimi

Yerden ısıtma ilk yatırımda yüksek olsa da enerji tasarrufu avantajıyla yıllık ısıtma giderlerini önemli ölçüde düşürür; split klima ise düşük yatırım ve hızlı soğutma imkânı sağlar.

Isı Geri Kazanımlı Havalandırma

Taze hava ihtiyacını karşılayan sistem, iç mekân ısısını koruyarak enerji verimliliğini artırır ve işletme maliyetlerini azaltır.

İç Donanım ve Mobilya Seçiminin Maliyete Etkisi Nelerdir?

Mutfak dolapları, banyo seramikleri, zemin kaplama, kapı‑pencere ve elektrik‑sıhhi tesisat malzemeleri, evin hem estetik hem de fonksiyonel kalitesini belirler; orta segment malzemeler toplam maliyetin %10–15’ini oluşturur ve doğru ürün seçimi değer artışı sağlar.

100 m² Ev Maliyeti Dağılımı Tablosu

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda, 100 m² ev maliyeti hesaplaması ve planlaması hakkında sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır.

Metrekare maliyeti ne kadardır?

Bölgesel farklılıklar ve malzeme seçimine bağlı olarak 2025’te metrekare başına ortalama 4.000–4.500 ₺ arası maliyet oluşur.

Prefabrik yapı avantajı var mı?

Prefabrik yapılar hızlı montaj, işçilik tasarrufu ve daha az atıkla maliyeti düşürerek proje süresini kısaltır.

Altyapı maliyetleri nasıl optimize edilir?

Doğru zemin etüdü ile uygun temel sistemi seçimi ve toplu malzeme temini altyapı giderlerini azaltır.

Enerji verimliliği nasıl sağlanır?

Yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı havalandırma ve iyi yalıtım malzemeleri enerji tüketimini uzun vadede azaltır.

İç donanım bütçesi ne kadar ayrılmalı?

Toplam bütçenin %10–15’i arasında kalite ve estetik dengesi gözetilerek mobilya ve malzeme seçimi yapılmalıdır.

İnşaat süresi ne kadardır?

Prefabrik yöntemle 6–8 hafta, geleneksel yöntemle 12–14 hafta arasında tamamlanır.

Kredi ve destek programları var mı?

Konut kredileri ve devlet destekli düşük faizli programlar 100 m² ev projelerine de uygundur.