100 metrekare ev maliyeti 2025 hesaplaması, konut sahibi olmak isteyen kullanıcıların bütçe planlamasında ana belirleyici unsurlar arasında yer alır; arsa bedeli, inşaat malzemeleri, işçilik, ruhsat ve altyapı giderleri ile iç mekan düzenlemeleri toplam tutarı doğrudan etkiler; ayrıca enerji tüketimi, bölgesel fiyat farklılıkları ve devlet destekleri gibi unsurlar yatırımın geri dönüş süresini ve finansman seçeneklerini şekillendirir.
100 Metrekare Ev Maliyeti Ne Kadar?
100 metrekare ev maliyeti 2025 yılı itibarıyla malzeme ve işçilik bedelleri, altyapı ve ruhsat masrafları ile iç dekorasyon seçeneklerine göre değişiklik gösterir; metrekare birim maliyeti ortalama 4.500–6.000 TL arasında seyrederken, toplam yatırım bedeli 450.000–600.000 TL aralığında hesaplanır ve konutun donanım kalitesine bağlı olarak artış veya azalış gösterebilir.
İnşaat Malzemeleri Maliyetleri
İnşaat malzemeleri maliyet kalemleri beton, çelik donatı, izolasyon ve dış cephe kaplaması gibi ana unsurları kapsar; her bir malzeme kalite standartlarına ve tedarikçiye göre farklı birim fiyatla satın alınarak toplam malzeme maliyeti 60.000–80.000 TL arasında gerçekleşir ve uzun vadeli tasarruf için yalıtım yatırımı öncelik kazanır.
| Malzeme | Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|
| Beton ve Harç | 20.000 |
| Çelik Donatı | 15.000 |
| Isı ve Su İzolasyonu | 12.000 |
| Dış Cephe Kaplaması | 13.000 |
İşçilik Ve Proje Yönetimi Giderleri
İnşaat sürecinde işçilik maliyetleri, kalıp ustası, demirci, beton döküm ekibi ve projeye nezaret eden mühendis veya mimar ücretlerini içerir; proje çizim, kontrol ve şantiye yönetimi hizmetleri ile birlikte işçilik ve proje yönetimi giderleri toplamda 70.000–90.000 TL aralığında planlanmalıdır.
Alt Yapı Ve Ruhsat Masrafları
Alt yapı ve ruhsat giderleri, su, kanalizasyon, elektrik ve doğalgaz bağlantı bedelleri ile belediye harçları ve imar ruhsat ücretlerini kapsar; bu kalemler toplamda 30.000–40.000 TL arasında değişirken yerel yönetim tarifeleri ve ek prosedür gereksinimleri maliyeti etkiler.
İç Mekan Düzenleme Maliyetleri
İç mekan düzenleme maliyetleri mutfak, banyo, zemin kaplamaları ve boya gibi dekorasyon kalemlerini içerir; orta segment malzeme ve mobilya tercihleriyle iç mekan düzenleme giderleri 50.000–70.000 TL arasında gerçekleşir ve akıllı ev sistemleri ek bütçe gerektirebilir.
Mutfak Ve Banyo Donanımı
Mutfak dolapları, tezgah, ankastre ürünler ve banyo vitrifiye malzemeleri için ortalama 25.000–35.000 TL arası yatırım yapılması, günlük kullanım konforunu ve ev değerini artırır.
Zemin Ve Duvar Kaplamaları
Parke, seramik, fayans ve boya gibi zemin-duvar malzemelerinde kaliteye göre 15.000–25.000 TL aralığında bütçe ayrılması, mekanların estetik ve dayanıklılığını yükseltir.
Enerji Ve İşletme Giderleri
Enerji ve işletme giderleri, yıllık elektrik, doğal gaz ve su tüketim maliyetlerini kapsar; yalıtım kalitesi ve iklim koşullarına bağlı olarak yıllık 10.000–15.000 TL arasında harcama yapılırken periyodik bakım ve sigorta maliyetleri de bütçeye eklenir.
Isıtma Ve Soğutma Giderleri
Merkezi ısıtma veya kombi sistemleri ile klima kullanımına bağlı yıllık ısınma-soğutma giderleri 7.000–10.000 TL arasında kalırken bakım ve servis ücretleri ayrıca planlanmalıdır.
Bölgesel Farklılıklar Ve Lokasyon Seçimi
Bölgesel fiyat farklılıkları şehir merkezi, banliyö ve kırsal bölge ayrımına göre metrekare birim maliyetini 5.000–7.000 TL’den 3.500–5.000 TL’ye kadar düşürebilir; arsa maliyeti, altyapı erişimi ve vergi avantajları lokasyon seçiminde belirleyici rol oynar.
Teşvik Ve Finansman İmkanları
2025’te konut yatırımlarında düşük faizli kredi programları, devlet destekli konut kredileri ve KDV istisnaları gibi teşvikler yatırım maliyetini yüzde 10–20 oranında azaltarak finansman yükünü hafifletir ve geri ödeme koşullarını esnekleştirir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 100 metrekare ev maliyeti 2025 ile ilgili en sık sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır.
100 metrekare ev maliyeti nasıl hesaplanır?
100 metrekare ev maliyeti, arsa bedeli, inşaat malzemeleri, işçilik, ruhsat ve altyapı giderleri ile iç dekorasyon ve enerji tüketim masraflarının toplamı olarak belirlenir; bölgesel fiyat farklılıkları ve devlet teşvikleri de üstüne eklenir.
İnşaat malzemeleri maliyetinde en yüksek pay hangi kaleme aittir?
İnşaat malzemeleri maliyetinde en yüksek pay genellikle beton ve harç giderlerine aittir; çelik donatı ve izolasyon malzemeleri de toplamın önemli bir bölümünü oluşturur.
İşçilik giderleri neleri kapsar?
İşçilik giderleri, kalıp ustası, demirci, beton döküm ekibi ve şantiye yönetimi hizmetlerini içerir; proje çizim, kontrol ve koordinasyon ücretleri de bu kaleme dahildir.
Alt yapı ve ruhsat masrafları nelerdir?
Alt yapı ve ruhsat masrafları, su, kanalizasyon, elektrik, doğalgaz bağlantı ücretleri ile belediye imar ruhsatı ve harç giderlerini kapsar; yerel yönetim tarifeleri fiyatı etkiler.
İç mekan düzenleme maliyetleri nasıl planlanır?
İç mekan düzenleme maliyetleri mutfak ve banyo donanımı, zemin ve duvar kaplamaları, boya ve mobilya giderlerini içerir; kalite tercihi ve akıllı sistem yatırımları bütçeyi belirler.
Enerji ve işletme giderleri ne kadar etkiler?
Yıllık enerji ve işletme giderleri, yalıtım kalitesi ve iklim koşullarına bağlı olarak toplam maliyetin yüzde 3–5’ini oluşturur; doğru yalıtım tasarrufu artırır.
Teşviklerden kimler yararlanabilir?
Devlet destekli düşük faizli konut kredileri ve KDV istisnalarından bireysel yatırımcılar ile KOBİ’ler yararlanabilir; başvuru için proje raporu ve maliyet dökümü sunulmalıdır.
Bölgesel farklılıklardan nasıl faydalanılır?
Bölgesel farklılıklardan faydalanmak için arsa ve inşaat maliyetlerini kırsal veya banliyö bölgelerde araştırmak, yerel vergi ve altyapı avantajlarını değerlendirmek gereklidir.
