Ahşap evler, doğal görünümü ve sağlıklı yaşam alanı sunması nedeniyle 2025 yılında da popülerliğini koruyan konut türleri arasında yer almaktadır. Özellikle 120 m2 büyüklüğündeki ahşap evler, hem maliyet hem de yaşam alanı açısından dengeli bir tercih olarak öne çıkmaktadır. Bu yazıda, 2025 yılı itibarıyla 120 m2 bir ahşap evin ortalama kurulum maliyeti, maliyeti etkileyen faktörler, yapı tipi tercihlerine göre fiyat farkları ve dikkat edilmesi gereken detaylara değinilecektir.
120 M2 Ahşap Ev Maliyeti Ne Kadardır?
2025 yılında 120 m2 bir ahşap evin maliyeti kullanılan malzeme kalitesine, yapı sistemine ve inşa bölgesine göre değişmekle birlikte genel olarak ortalama bir fiyat aralığında şekillenmektedir. 120 m2 büyüklüğünde bir ahşap ev için ortalama maliyetler aşağıdaki gibidir:
2025 Yılında 120 M2 Ahşap Ev İçin Ortalama Maliyetler
| Kalem | Minimum Maliyet (₺) | Ortalama Maliyet (₺) | Maksimum Maliyet (₺) |
|---|---|---|---|
| Temel ve Betonarme Zemin | 180.000 | 220.000 | 270.000 |
| Ahşap Karkas Yapı Sistemi | 250.000 | 300.000 | 370.000 |
| Çatı, İzolasyon ve Kaplama | 120.000 | 160.000 | 200.000 |
| Elektrik ve Tesisat İşleri | 60.000 | 80.000 | 100.000 |
| İç Mekan ve Mobilya | 70.000 | 90.000 | 120.000 |
| Ruhsat, Nakliye ve Diğer Giderler | 40.000 | 50.000 | 70.000 |
| Toplam Maliyet | 720.000 | 900.000 | 1.130.000 |
Maliyeti Etkileyen Temel Faktörler Nelerdir?
Ahşap ev maliyetini belirleyen birçok değişken bulunmaktadır ve bu faktörler yapının son fiyatını doğrudan etkileyebilmektedir.
Malzeme Kalitesi
Ahşap evlerde kullanılan çam, ladin veya sedir gibi malzemelerin fiyatları ve dayanıklılıkları farklılık gösterdiğinden, malzeme tercihi toplam bütçeyi önemli ölçüde değiştirmektedir.
Yapım Yöntemi
Hazır modüler ahşap evler ile yerinde üretimle yapılan yapılar arasında işçilik ve malzeme israfı bakımından farklar bulunur ve bu farklar maliyeti doğrudan etkiler.
Bölgesel Fiyat Farklılıkları
İnşa edilecek bölgenin iklimi, zemin durumu ve yerel işçilik ücretleri gibi unsurlar da ahşap evin nihai maliyetini artırabilir veya düşürebilir.
Hangi Yapı Türü Daha Ekonomiktir?
120 m2 ahşap ev tercih ederken modüler veya klasik karkas yapılar arasında karar vermek, hem maliyet hem de hız açısından belirleyici olabilir.
Modüler Sistem mi, Yerinde Üretim mi?
Modüler sistemler fabrikada ön üretimi tamamlandığı için daha hızlı kurulur ve işçilik maliyetleri düşerken, yerinde üretimde ise tasarım esnekliği fazla fakat işçilik maliyeti yüksektir.
Ahşap Ev Kurarken Nelere Dikkat Edilmeli?
Ahşap ev kurulumunda uzun ömürlü ve sağlam bir yapı elde etmek için bazı teknik detaylara özen gösterilmesi gerekmektedir.
Doğru İzolasyon Seçimi
Isı ve ses yalıtımı için kullanılan malzemelerin kalitesi, konforlu bir yaşam alanı sunmasının yanında enerji tasarrufu açısından da önemlidir.
İklim Koşullarına Uygunluk
Yağışlı bölgelerde çatı eğimi, kurak bölgelerde ise havalandırma sistemleri gibi iklim özelinde alınan önlemler, yapının dayanıklılığını artırır.
2025 Yılında Ahşap Ev Yatırımı Mantıklı mı?
Artan konut fiyatları ve doğaya dönüş trendiyle birlikte ahşap evler, 2025 yılında da hem estetik hem de ekonomik bir yatırım olarak görülmektedir.
Değer Kazanma Potansiyeli
Ahşap evlerin arsa değeriyle birlikte zamanla prim yapma olasılığı, onları uzun vadeli düşünen kullanıcılar için cazip hale getirmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
120 m2 ahşap ev maliyeti hakkında sıkça sorulan sorular aşağıda yanıtlanmıştır. Bu bölümde en çok merak edilen konulara kısa ve net açıklamalar yapılmıştır.
Ahşap evin ömrü ne kadardır?
Ahşap evler düzenli bakım yapıldığında 50 yıldan fazla dayanabilir, kaliteli malzeme kullanımı ve iklim koşullarına uygunluk ömrü doğrudan etkiler.
Ahşap evde ısı yalıtımı yeterli olur mu?
Doğru izolasyon malzemeleriyle inşa edilen ahşap evler ısıyı muhafaza etme konusunda oldukça başarılıdır, enerji tasarrufu da sağlar.
Ahşap evin ruhsat işlemleri diğer yapılarla aynı mı?
Evet, ruhsat süreci betonarme yapılara benzer şekilde işler ancak bazı belediyeler ahşap yapılar için özel izin veya ekstra belge talep edebilir.
Ahşap evler deprem açısından güvenli midir?
Esnek yapısı sayesinde ahşap evler depreme karşı dayanıklıdır, doğru mühendislik uygulamalarıyla güvenli yaşam alanları oluşturulabilir.
İnşaat süresi ne kadar sürer?
Modüler sistemle 120 m2 bir ahşap ev ortalama 1 ayda teslim edilirken, yerinde üretimde bu süre 2-3 aya kadar çıkabilir.
Ahşap ev sigortalanabilir mi?
Evet, ahşap evler için konut sigortası yapılabilir ancak sigorta şirketleri bazı ek risk değerlendirmeleri isteyebilir.
Kışın ahşap evde yaşanır mı?
Yalıtımı iyi yapılmış bir ahşap evde yıl boyunca konforlu şekilde yaşanabilir, özellikle soba veya kombi sistemleriyle ısıtma sağlanabilir.
120 m2 bir ev kaç odalı olur?
Genellikle 3 oda 1 salon şeklinde planlanan 120 m2 evler, kullanıcı ihtiyaçlarına göre farklı iç mimari çözümlerle esnek hale getirilebilir.
