Kullanıcılar genellikle 130 Metrekare Prefabrik Ev Maliyeti 2025 hesaplamasında malzeme, işçilik, nakliye ve altyapı giderlerini dikkate alır; 2025’te çelik konstrüksiyon paneller, ısı yalıtım malzemeleri ve uzman ekip işçiliği birim fiyatları yükselirken, proje detayları ve mesafe ek maliyetleri belirler.
130 Metrekare Prefabrik Ev Maliyeti Nasıl Oluşur?
Prefabrik ev maliyeti; zemin hazırlığı, panel temini, montaj, iç–dış cephe kaplaması, tesisat ve nakliye giderlerinin toplamından ibarettir; çelik veya ahşap karkas seçimi, yalıtım kalınlığı ve işçilik standartları maliyet aralığını belirler.
Temel Kalemler ve Birim Fiyatlar
Prefabrik ev maliyet kalemleri; panel fiyatı (1.800–2.200 TL/m²), işçilik (600–800 TL/m²), nakliye (100–150 TL/m²) ve altyapı hazırlığı (200–300 TL/m²) olarak dağılım gösterir.
Zemin Hazırlığı ve Altyapı
Zemin etüdü, kazı–dolgu, temel beton ve drenaj sistemleri maliyeti metrekare başına 200–300 TL arasında değişir ve yapının dayanıklılığı için kritik öneme sahiptir.
Panel Temini ve Montaj
Çelik karkas paneller 1.800–2.200 TL/m², ahşap karkas paneller ise 1.600–1.900 TL/m² tutarındadır; montaj işçiliği ek 600–800 TL/m² olarak öngörülür.
Malzeme Seçiminin Etkisi
Çelik karkas dayanıklılığı artırırken maliyeti %10–15 yükseltir, ahşap karkas ise %5 daha düşük ancak bakım gerektirir.
Isı ve Su Yalıtım Giderleri
Prefabrik evlerde ısı yalıtımı için 5–10 cm EPS veya taş yünü paneller kullanımı 150–250 TL/m², su yalıtımı ve çatı kaplaması 100–150 TL/m² ek maliyet getirir.
Mekanik ve Elektrik Tesisat
Elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma ve havalandırma sistemleri toplamı metrekare başına 400–600 TL arasında tutar oluşturur; karmaşık sistemlerde bu tutar artabilir.
İç ve Dış Cephe Kaplama
Dış cephe cephe kaplaması (kompozit panel, siding vb.) 200–300 TL/m², iç mekan alçı sıva, boya ve zemin kaplaması 150–250 TL/m² bütçe gerektirir.
130 Metrekare Prefabrik Ev Maliyet Dağılımı
| Gider Kalemi | Metrekare Başına (TL) |
|---|---|
| Zemin Hazırlığı | 200–300 |
| Karkas ve Panel | 1.800–2.200 |
| Montaj İşçiliği | 600–800 |
| Yalıtım (Isı+Su) | 250–400 |
| Tesisat | 400–600 |
| Cephe ve İç Bitirme | 350–550 |
| Nakliye | 100–150 |
| Toplam | 3.700–5.000 |
Maliyet Etkileyen Diğer Faktörler
Mesafe, proje karmaşıklığı ve yerel işçilik ücretleri maliyeti %10–20 oranında artırabilir; toplu malzeme alımı ve modüler eklerin kullanımı tasarruf sağlar.
Nakliye ve Lojistik
Santrallerden proje sahasına uzaklık, ağır ekipman nakliyesi ek 50–100 TL/m² tutarında maliyet çıkarır.
Proje Ölçeği Tasarrufu
Benzer projelerin toplu ihalesi birim fiyatları %5–10 düşürürken lojistik ve işçilikten kazanç sağlar.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “130 Metrekare Prefabrik Ev Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Prefabrik ev fiyatı nasıl hesaplanır?
Prefabrik ev maliyeti; zemin hazırlığı, karkas ve panel fiyatı, montaj işçiliği, yalıtım, tesisat, cephe–iç bitirme ve nakliye kalemlerinin metrekare birim fiyatlarıyla çarpılarak toplanmasıyla hesaplanır.
Çelik ve ahşap karkas arasında fark nedir?
Çelik karkas dayanıklılığı ve yangın direnci artırırken %10–15 daha yüksek maliyet getirir; ahşap karkas ekonomik ancak bakım ihtiyacı fazladır.
Yalıtım kalınlığı maliyeti ne kadar etkiler?
5 cm yerine 10 cm EPS/taş yünü kullanımı toplam maliyeti metrekare başına ortalama 100–150 TL yükseltir, enerji tasarrufu sağlar.
Modüler sistem tasarruf sağlar mı?
Evet; modüler prefabrik elemanlar hızlı montaj ve standartlaştırma sayesinde işçilik süresini kısaltır, toplam maliyeti %5–10 düşürür.
Nakliye maliyeti nasıl düşürülür?
Yakın üretim tesisleri seçmek ve lojistik firmalarıyla toplu nakliye anlaşmaları maliyeti metrekare başına 20–50 TL azaltabilir.
İç bitirme maliyetini etkileyen faktörler nelerdir?
Malzeme kalitesi (laminat, seramik, ahşap) ve işçilik detayı iç bitirme giderini %20–30 arasında değiştirebilir.
