150 M2 Ev Maliyeti 2025

150 m2 ev maliyeti 2025 yılında, betonarme karkas veya prefabrik sistem tercihlerine göre değişen malzeme, işçilik ve altyapı giderlerinin güncel birim fiyatlarla hesaplanarak yatırımcılara net bir bütçe planlaması imkânı sunar.

150 M2 Ev Maliyeti 2025

150 m2 ev maliyeti 2025, arsa hazırlığından iç dekorasyona kadar tüm yapı aşamalarının bir araya gelerek oluşturduğu toplam yatırım tutarını ifade eder ve yatırımcının proje başlangıcında finansal öngörü sağlamasını kolaylaştırır.

Temel ve Altyapı Giderleri Nasıl Dağılıyor?

Temel beton, zemin tesviye, su yalıtımı ve altyapı tesisatı giderleri toplam maliyetin yaklaşık %30’unu oluşturur ve yapının uzun ömürlülüğünü garanti eder.

Temel Beton ve Zemin Tesviye

Temel beton dökümü ve zemin tesviye çalışmaları, yapının oturmasını engellemek için kritik olup işçilik ve malzeme bedellerini kapsar.

Su Yalıtımı ve Altyapı Tesisatı

Drenaj hattı ve yağmur suyu sistemi ile temiz su ve atık su borulamalarının montajı, evin sağlıklı kullanımını garanti eder.

Karkas Sistem ve Dış Cephe Kaplaması Maliyetleri Nelerdir?

Betonarme karkas veya prefabrik paneller ile dolgu malzemeleri ve dış cephe yalıtımı toplam maliyetin %40’ını oluşturur, enerji verimliliğini artırır.

Betonarme Karkas ve Prefabrik Sistem

Betonarme karkas uzun ömürlü bir yapı sunarken prefabrik sistem hızlı montaj avantajı sağlar; her ikisinin de birim maliyetleri farklıdır.

Dış Cephe Yalıtımı ve Kaplama

EPS veya taş yünü yalıtım levhaları ile sıva-altı veya kompozit panel kaplamalar, cepheye estetik ve ısı yalıtımı kazandırır.

Çatı Kaplaması ve İzolasyon Giderleri Nasıl Hesaplanır?

Çatı örtüsü, yağmur iniş sistemleri ve ısı izolasyonu masrafları toplam maliyetin %15’ini oluşturur, yapı konforunu yükseltir.

Çatı Örtüsü Seçenekleri

Kiremit, metal veya membran çatı kaplamaları farklı birim fiyat ve ömür sunar.

Isı ve Su Yalıtımı

Çatı altı camyünü veya taş yünü levhaları montajı, kışın ısı, yazın serinlik sağlar.

İç Donanım ve Tesisat Masrafları Ne Kadar?

Elektrik, sıhhi tesisat, mutfak dolapları ve banyo ekipmanları toplam maliyetin %15’ini kapsar ve yaşam kalitesini belirler.

Elektrik ve Sıhhi Tesisat

Priz, aydınlatma armatürü ve su tesisatı döşeme işçilikleri, malzeme kalitesine göre değişir.

Mutfak ve Banyo Donanımları

Suya dayanıklı tezgâh, dolap ve modern armatürler, estetik ve fonksiyonellik sunar.

2025 150 M2 Ev Maliyeti Tablosu

Aşağıdaki tablo, 150 m2’lik ev için 2025 yılı ortalama maliyet kalemlerini göstermektedir:

İşçilik ve Montaj Giderleri Nasıl Belirlenir?

İşçilik ve montaj giderleri; karkas montajı, çatı kaplama ve iç montaj işlemlerini kapsar ve toplam maliyetin %18–20’si arasında değişir.

Karkas Montaj İşçiliği

Karkas elemanlarının montajı, yapı güvenliği için deneyimli ekip gerektirir.

Çatı ve İç Montaj İşçiliği

Çatı örtüsü ve mutfak-banyo dolaplarının montajı işçilik kalemidir.

Yatırımın Geri Dönüş Süresi Nasıl Hesaplanır?

Yatırımcılar, evin satış fiyatı veya kira getirisi üzerinden amortisman süresini belirler; bölgesel piyasa koşullarında geri dönüş süresi 8–12 yıl arasında planlanır.

Kira Geliri ve Değer Artışı

Bölgesel kira oranları ve yıllık piyasa değer artışı, yatırım geri dönüşünü hızlandırır.

Amortisman Hesabı

Toplam yatırım, yıllık net kira getirisinin yıllara bölünmesiyle geri dönüş süresi belirlenir.

150 M2 Ev Yatırımının Avantajları Nelerdir?

150 m2’lik ev, orta ölçekli aileler için ideal yaşam alanı sunarken, maliyet-performans dengesiyle hem konut hem yatırım amaçlı projelerde tercih edilir.

Orta Ölçekli Aile İhtiyacına Uygunluk

Yeterli oda ve sosyal alanlarla konforlu bir yaşam imkânı sağlar.

Bütçe Dostu Planlama

Malzeme ve işçilik kalitesi ayarlanarak bütçeye uygun projeler geliştirilebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda 150 m2 ev maliyeti 2025 ile ilgili en sık sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır.

150 m2 ev maliyeti metrekaresi ne kadar?

2025 fiyatlarıyla metrekare başı ortalama 3.000–3.200 ₺ yatırım gerektirir.

İnşaat süresi kaç aydır?

150 m2 ev projesi kaba inşaattan teslimata kadar ortalama 5–7 ay sürer.

Karkas sistem mi prefabrik mi tercih edilmeli?

Hızlı montaj için prefabrik, uzun ömür için betonarme karkas sistem önerilir.

Çatı kaplaması nasıl seçilmeli?

Bölgesel iklim koşullarına göre kiremit veya metal çatı kaplaması tercih edilmelidir.

İşçilik maliyeti nasıl hesaplanır?

Bölgesel işçilik birim fiyatları ve proje detaylarına göre metrekare başına işçilik tutarı belirlenir.

Yalıtım için hangi malzemeler kullanılmalı?

Dış cepheye EPS veya taş yünü levhalar, çatıda camyünü izolasyon önerilir.

Kira getirisi ne kadar olabilir?

Bölgesel piyasa koşullarında 150 m2 ev için yıllık kira getirisi 100.000–150.000 ₺ aralığında olabilir.

Geri dönüş süresi kaç yıldır?

Satış veya kira geliri analizine göre 8–12 yıl arasında amortisman sağlanır.