100 m2 ev maliyeti hesaplama 2025, inşaat malzemesi seçimi, işçilik, altyapı hazırlığı, ısıtma‑soğutma sistemleri ve iç donanım giderlerinin dengeli dağılımıyla belirlenir; küçük alanda maksimum konfor sağlamak ve uzun vadede tasarruf etmek için prefabrik veya betonarme yöntemler, kaliteli yalıtım ve enerji verimli teknolojiler tercih edilmeli, bölgesel fiyat farklılıkları dikkate alınarak net bir bütçe planı oluşturulmalıdır.
100 m2 Ev Maliyeti Hesaplama 2025 Nedir?
100 m2 ev maliyeti hesaplama 2025, metrekare başına ortalama inşaat birim maliyeti ile temel altyapı (temel, su‑elektrik, kanalizasyon), enerji sistemleri (ısıtma, soğutma, havalandırma) ve iç donanım kalemlerini kapsayan toplam yatırım tutarını ifade eder. Bölgesel fiyat farklılıkları ve kalite tercihleri dikkate alınmalı, bütçe öngörüsü gerçekçi tutulmalıdır.
Yapı Malzemesi Ve İşçilik Maliyeti Nasıl Belirlenir?
Yapı malzemesi ve işçilik giderleri, betonarme karkas, çelik yapı veya prefabrik paneller arasından seçilen yönteme göre değişir; prefabrik paneller montaj süresini kısaltıp işçilik maliyetini %30–35 oranında düşürürken, betonarme yüksek dayanıklılık sunar ancak maliyeti artırır.
Betonarme Ve Prefabrik Karşılaştırması
Betonarme yapı dayanıklılık, ses ve ısı yalıtımı sağlar; prefabrik paneller ise kısa montaj süresi, az işçilik ve minimum atık avantajıyla maliyeti optimize eder.
Altyapı Ve Temel Hazırlığı Giderleri Nelerdir?
Temel kazısı, radye veya hafif temel seçimi ile su, elektrik ve kanalizasyon altyapısı döşeme giderleri toplam yatırımın %15–20’sini oluşturur. Zemin etüdü sonuçlarına göre uygun temel sistemi belirlenmeli, hızlı uygulama ve su yalıtımı dengesi gözetilmelidir.
Radye Temel Ve Hafif Temel Tercihi
Radye temel maliyeti hafif temele göre %10–15 daha yüksek iken hafif temel sistemleri hızlı uygulama ve etkili su yalıtımı avantajı sağlar.
Isıtma Soğutma Ve Enerji Sistemleri Maliyetleri Nasıl Dağıtılır?
Yerden ısıtma, split klima ve ısı geri kazanımlı havalandırma sistemleri toplam maliyetin %20–25’ini oluşturur; enerji verimli teknolojiler uzun vadede işletme giderlerini %15–20 arası azaltır ve konforu artırır.
Yerden Isıtma Ve Split Klima Avantajları
Yerden ısıtma başlangıçta yüksek yatırım gerektirirken enerji verimliliğiyle yıllık ısıtma giderlerini azaltır; split klima ise düşük yatırım maliyeti ve hızlı soğutma imkânı sunar.
Isı Geri Kazanımlı Havalandırma
Isı geri kazanımlı havalandırma, iç mekâna taze hava sağlarken iç ortam ısısını koruyarak enerji tasarrufuna katkı sağlar.
İç Donanım Ve Mobilya Seçiminde Nelere Dikkat Edilmeli?
Mutfak dolapları, banyo seramikleri, zemin kaplama, kapı‑pencere ve elektrik‑sıhhi tesisat malzemeleri toplam maliyetin %10–15’ini oluşturur; orta segment malzeme seçimi estetik, fonksiyonel denge ve dayanıklılığı bir arada sunarak evin değerine değer katar.
100 m2 Ev Maliyeti Dağılımı Tablosu
Yatırım kalemlerinin yaklaşık maliyet dağılımı aşağıda yer almaktadır.
| Kalem | Yaklaşık Maliyet (₺) |
|---|---|
| Yapı Malzemesi ve İşçilik | 220.000 |
| Altyapı ve Temel Hazırlığı | 40.000 |
| Isıtma‑Soğutma ve Enerji Sistemleri | 50.000 |
| İç Donanım ve Mobilya | 35.000 |
| Elektrik, Su ve Diğer Tesisatlar | 15.000 |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıdaki bölümde, 100 m2 ev maliyeti hesaplama 2025 ile ilgili sıkça sorulan soruların yanıtları yer almaktadır.
Metrekare maliyeti ne kadar?
Bölgesel fiyat farklılıkları ve malzeme kalitesine bağlı olarak 2025’te metrekare başına ortalama 3.500–4.000 ₺ arası maliyet öngörülür.
Prefabrik yapı avantajı nedir?
Prefabrik paneller hızlı montaj, düşük işçilik ve minimum atık üretimi avantajı sunarak toplam maliyeti düşürür ve proje süresini kısaltır.
Temel sistemi nasıl seçilmeli?
Zemin etüdü sonuçlarına göre radye veya hafif temel tercih edilerek hem maliyet hem de yapının dayanıklılığı dengelenmelidir.
Enerji verimliliği nasıl sağlanır?
Yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı havalandırma ve kaliteli yalıtım malzemeleri enerji tüketimini uzun vadede azaltır.
İç donanım bütçesi ne kadar ayrılmalı?
Toplam bütçenin %10–15’i aralığında estetik ve fonksiyonel dengeyi gözeterek mutfak, banyo ve zemin malzemelerine yatırım yapılmalıdır.
İnşaat süresi ne kadardır?
Prefabrik yöntemle 6–8 hafta, geleneksel betonarme yöntemle 12–14 hafta arasında tamamlanır.
