Bim market açma maliyeti 2025 yılı itibarıyla girişimciler arasında en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Türkiye genelinde yaygın bir şube ağına sahip olan Bim, düşük fiyat politikası ve yaygın tedarik ağı ile perakende sektöründe önemli bir oyuncudur. Ancak bireysel olarak bir Bim şubesi açmak isteyenler için süreç biraz farklıdır. Bu yazımızda Bim market açma süreci, gereken şartlar, karşılaşılacak gider kalemleri ve toplam maliyet analizlerini detaylı şekilde ele alacağız.
Bim Market Açmak Mümkün mü?
Bim, franchise sistemiyle değil, tamamen kendi yatırımlarıyla yeni şubeler açan bir market zinciridir. Yani bireysel olarak doğrudan bir Bim market açmak mümkün değildir. Ancak yatırımcılar veya mülk sahipleri, Bim’e kiralama yoluyla katkı sağlayabilir. Şirket, uygun lokasyonlarda, belirlediği kriterlere uygun mülkleri kiralayarak kendi şubelerini açmaktadır.
Bu nedenle Bim market açmak isteyenlerin ilk olarak bilmesi gereken konu, Bim’in bayilik ya da franchise vermediğidir. Ancak kiralama süreci sayesinde dolaylı yoldan yatırım yapılabilir.
Bim Market İçin Uygun Mülk Şartları Nelerdir?
Bim’in yeni şube açarken dikkate aldığı bazı lokasyon ve mülk kriterleri bulunmaktadır. Bu şartlar hem şubenin kârlılığını artırmak hem de operasyonel verimliliği sağlamak adına belirlenmiştir.
Lokasyon Tercihleri
Bim, insan trafiğinin yoğun olduğu, ulaşımın kolay olduğu bölgeleri tercih eder. Mahalle araları, cadde üstleri ve konut alanlarına yakın noktalar önceliklidir.
Fiziksel Özellikler
Minimum 300 metrekare kapalı alan
Yüksek tavan ve düz zemin
Depo bölümü için ek alan
Yükleme boşaltma için uygun giriş
2025 Yılında Bim Market Açma Sürecinde Karşılaşılacak Maliyet Kalemleri
Bim doğrudan bayilik vermediği için bu başlık altında, mülk sahiplerinin Bim’e kiralama yapmadan önce karşılaşabilecekleri bazı gider kalemleri analiz edilmiştir.
| Gider Kalemi | Ortalama Tutar (₺) |
|---|---|
| Dükkan Alım Bedeli | 5.500.000 – 8.000.000 |
| Mülk Düzenleme ve Tadilat | 250.000 – 500.000 |
| Tapu ve Noter Masrafları | 50.000 – 100.000 |
| Avukat ve Danışmanlık Ücreti | 25.000 – 50.000 |
| Yıllık Vergi Giderleri | 30.000 – 75.000 |
| Diğer Masraflar | 20.000 – 40.000 |
Toplam maliyet 2025 yılı itibarıyla mülkün lokasyonuna ve fiziksel durumuna göre değişmekle birlikte 6 milyon TL ile 9 milyon TL arasında şekillenebilir.
Yatırım Geri Dönüş Süresi Nedir?
Bim marketin kiracısı olduğu bir mülkten elde edilen gelir, bölgeye göre değişmekle birlikte aylık 80.000 – 120.000 TL arasında olabilir. Bu da yıllık ortalama 1 milyon TL gelir anlamına gelir. Dolayısıyla, yatırımın geri dönüş süresi ortalama 6-8 yıl arasında değişebilir. Maliyetler ve kira getirisi bu süreci doğrudan etkiler.
Bim İle Kiralama Süreci Nasıl Başlatılır?
Bim ile kiralama sürecini başlatmak için firmanın resmi web sitesinden yer teklif formu doldurulabilir. Bim yetkilileri tarafından değerlendirilen teklifler uygun bulunursa geri dönüş yapılır. Kiralama süreci genellikle aşağıdaki adımları izler:
Başvuru Yapılması
Mülk sahibi veya temsilcisi, Bim’in ilgili platformuna teklif gönderir.
Yerinde İnceleme
Bim yetkilileri, önerilen alanı fiziki olarak inceler ve uygunluk analizleri yapar.
Sözleşme Süreci
Anlaşma sağlanırsa kira sözleşmesi imzalanır ve tadilat süreci başlatılır.
Bim Market Açmanın Avantajları Nelerdir?
Maliyetli bir yatırım gibi görünse de Bim market için yer kiralama yapmanın bazı avantajları öne çıkar.
Güvenilir Kiracı Garantisi
Bim, uzun vadeli kiralama politikası ve düzenli ödemeleriyle güvenli bir kiracıdır.
Değer Artışı Sağlaması
Bim gibi büyük markaların kiracısı olduğu mülklerin değeri genellikle artış gösterir.
Sabit Getiri
Ekonomik dalgalanmalara rağmen düzenli kira getirisi ile sabit kazanç sağlar.
Riskler ve Dezavantajlar Neler Olabilir?
Yatırımcıların yalnızca getiriyi değil, karşılaşabileceği olası riskleri de göz önünde bulundurması gerekir.
Yüksek Başlangıç Maliyeti
Bim market açmak gibi dolaylı yoldan yatırım yapmak ciddi bir başlangıç sermayesi gerektirir.
Kiralama Onay Riski
Her yer önerisi Bim tarafından onaylanmayabilir. Mülkün tüm kriterleri karşılaması önemlidir.
Alternatif Kullanım Zorluğu
Bim’e uygun hale getirilen mülk, başka bir işletme tarafından aynı şekilde kullanılamayabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda Bim Market Açma Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Bim bayilik veriyor mu?
Hayır, Bim bayilik ya da franchise sistemi ile çalışmamaktadır. Tüm şubeler kendi yatırımları ile açılmaktadır.
Bim’e dükkan kiraya vermek için nereye başvurulmalı?
Bim’in resmi web sitesinde yer alan “Yer Teklif Formu” aracılığıyla başvuru yapılabilir. Form doldurulduktan sonra firma uygunluk durumuna göre geri dönüş sağlar.
Bim kiralama süreci ne kadar sürer?
Başvurudan sonra ortalama 2-4 hafta içinde ön değerlendirme yapılır. Uygun görülmesi halinde kira sözleşmesi süreci başlatılır. Genel süreç birkaç ay sürebilir.
Bim ne kadar kira ödüyor?
Bim’in ödediği kira miktarı bölgeye, mülkün konumuna ve fiziki özelliklerine göre değişir. Ortalama olarak 2025 yılında 80.000 – 120.000 TL arasında değişmektedir.
Bim market için hangi alan büyüklüğü gerekiyor?
Bim genellikle minimum 300 m² büyüklüğünde kapalı alana sahip, düz zeminli, giriş çıkışları kolay yapılabilen yerleri tercih eder.
Bim ile anlaşma sağlandıktan sonra masrafları kim karşılar?
Bim, sözleşme öncesi düzenlemeleri mülk sahibinden bekler. İç tadilatlar genellikle firma tarafından yapılır ancak bu durum sözleşme detaylarına göre değişiklik gösterebilir.
Bim mülk alımı yapıyor mu?
Bim genellikle mülk satın almak yerine kiralama yapmayı tercih etmektedir. Ancak stratejik konumlarda satın alma da söz konusu olabilir.
Bim dükkan kiralamada hangi şehirleri tercih ediyor?
Bim, Türkiye genelinde birçok ilde şube açmaktadır. Ancak gelişen bölgeler, yeni yerleşim alanları ve kalabalık mahalleler önceliklidir.
