Ortak Elektrik Sayacı Ayırma Maliyeti 2025

Ortak elektrik sayacı, genellikle birden fazla bağımsız bölümün aynı elektrik sayacını kullanması durumunda ortaya çıkan bir durumdur. Bu sistemin hem yasal hem de pratik bazı sorunlara yol açması, bireyleri kendi adlarına kayıtlı bağımsız sayaçlara geçmeye yöneltmektedir. Ancak bu işlem yalnızca teknik bir süreç değil, aynı zamanda maddi anlamda da dikkat gerektiren bir konudur. Ortak elektrik sayacı ayırma maliyeti, 2025 yılında birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilmekte olup kullanıcılar açısından önemli bir planlama süreci gerektirmektedir.

Ortak Elektrik Sayacı Ayırma Nedir?

Ortak kullanılan bir elektrik sayacının her bağımsız bölüm için ayrı bir sayaç sistemine dönüştürülmesine sayacın ayrılması denir. Bu işlem sayesinde her kullanıcı kendi elektrik tüketimi kadar fatura öder ve herhangi bir adaletsizlik yaşanmaz. 2025 yılı itibarıyla bu işlem sadece adil faturalandırma değil, aynı zamanda yasal bir zorunluluk haline de gelmeye başlamıştır.

Sayacı Ayırmanın Maliyeti Nelere Göre Değişir?

Ortak elektrik sayacı ayırma maliyeti birçok etkene göre şekillenir. Bunlar arasında yapının fiziki durumu, tesisatın yeniden düzenlenmesi gerekliliği, keşif ve mühendislik ücretleri ile dağıtım şirketinin uyguladığı işlem ücretleri yer alır. Elektrik dağıtım şirketlerinin belirlediği bedeller sabit olmakla birlikte, binadaki iç tesisat durumu ciddi maliyet farklarına neden olabilir.

Binanın Yapısal Durumu

Binanın yaşına ve elektrik sistemine göre ayırma işlemi oldukça kolay veya zahmetli olabilir. Özellikle eski binalarda kabloların tamamen yenilenmesi gerektiği durumlarda maliyet daha fazla artar.

Elektrik Projesi ve Onay Süreci

Yeni tesisat için çizilecek projenin yetkili mühendislerce hazırlanması ve dağıtım şirketinden onay alınması gereklidir. Proje ve onay işlemleri genellikle sabit ücretlerle yürütülse de proje kapsamına göre ekstra mühendislik ücretleri ortaya çıkabilir.

Dağıtım Şirketi ve Uygulama Bedelleri

Elektrik dağıtım şirketleri, sayacın ayrılması sürecinde keşif ve işlem bedeli gibi kalemleri tüketiciye yansıtmakta olup, bu kalemler her yıl güncellenmektedir. 2025 yılında bu bedeller bölgesel olarak farklılık gösterse de genel bir fiyat aralığı sunmak mümkündür.

Ortak Sayaç Ayırma İçin Gerekli Belgeler

Sayaç ayırma işlemi için bazı resmi belgeler gereklidir. Tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı, yapı kullanım izin belgesi, projeli elektrik tesisat planı ve apartman yönetiminin onayı gibi evraklar hazırlıklı olunması gereken belgeler arasında yer alır. Bu belgelerin eksiksiz hazırlanması sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından büyük önem taşır.

2025 Yılı İçin Ortak Elektrik Sayacı Ayırma Fiyat Listesi

Aşağıda 2025 yılı için farklı hizmet kalemlerine göre değişen maliyet aralıkları yer almaktadır. Bu fiyatlar bölgelere ve dağıtım firmalarına göre değişkenlik gösterebilir:

Ortak Sayaç Ayırma Maliyeti Nasıl Azaltılabilir?

Maliyetin düşürülmesi için en etkili yol toplu şekilde başvuru yapmaktır. Aynı binada birden fazla dairenin eş zamanlı başvuru yapması hem keşif hem de tesisat yenileme masraflarını paylaştırarak toplam maliyeti azaltır. Ayrıca, lisanslı elektrik mühendislik firmalarıyla toplu anlaşmalar sağlanması da indirimli hizmet alınmasını kolaylaştırır.

Süreç Ne Kadar Sürer?

Ortak elektrik sayacı ayırma işlemi genellikle 7 ila 20 iş günü arasında tamamlanmaktadır. Bu süre; projenin çizimi, onay süreci, tesisat uygulaması ve sayaç montajı dahil tüm aşamaları kapsamaktadır. Eksik belge ya da onay gecikmeleri süreci uzatabileceği için başvuru sürecinde dikkatli olmak önemlidir.

Yeni Sayaçların Getirdiği Avantajlar

Ayrı sayaçlar sayesinde kullanıcılar sadece kendi tükettikleri kadar ödeme yapar ve komşular arası ödeme sorunları sona erer. Aynı zamanda enerji tüketimi daha şeffaf hale geldiğinden tasarruf alışkanlıkları da gelişebilir. Yasal olarak da bireysel sayaç kullanımı birçok apartman yönetmeliğinde artık zorunlu hale gelmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda “Ortak Elektrik Sayacı Ayırma Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:

Sayaç ayırma işlemi için yönetim onayı gerekir mi?

Evet, apartmanlarda ortak sayaçların ayrılması için yönetim kararı gereklidir. Bu karar, ortak alanların kullanımına dair düzenlemeler içerdiği için tapu sahiplerinden alınan onay önem taşır.

Tesisat değişimi her zaman zorunlu mudur?

Hayır, tesisatın mevcut durumda yeterli olduğu yapılarda ek bir tesisat masrafı olmayabilir. Ancak çoğu durumda bireysel hat çekilmesi gerektiği için bu adım kaçınılmaz hale gelir.

Sayaç ayırma işlemi kira sözleşmesiyle yapılabilir mi?

Hayır, sayaç ayırma işlemi mülk sahibinin başvurusu ile gerçekleştirilmelidir. Kiracı yalnızca kullanım hakkına sahip olduğu için resmi işlemlerde yetkili sayılmaz.

İşlem tamamlandıktan sonra abonelik nasıl başlatılır?

Yeni sayaçlar takıldıktan sonra bireysel kullanıcılar ilgili elektrik dağıtım firmasına başvurarak kendi adlarına abonelik işlemlerini gerçekleştirebilir. Kimlik ve sayaç numarası bu işlem için yeterlidir.

İşlem tamamlandığında eski sayaç ne olur?

Ortak sayaç iptal edilerek devre dışı bırakılır ve dağıtım şirketi tarafından geri alınır. Kullanıcılar artık sadece kendi sayaçları üzerinden faturalandırılır.

Sayaç ayırma işlemi SGK işyerleri için geçerli midir?

Evet, iş yerleri de ortak sayaçtan bireysel sayaç sistemine geçebilir. Bu durumda da teknik şartlar bire bir konutlarla aynıdır.

İşlemi sadece bir daire yapmak isterse mümkün mü?

Evet ancak diğer daireler ortak sayaç kullanmaya devam eder ve adaletsizlik yaşanabilir. Bu nedenle işlem genellikle tüm daireleri kapsayacak şekilde yapılmalıdır.

Sayaç ayırma işlemi yapı ruhsatı olmayan binalarda yapılabilir mi?

Hayır, yapı kullanım izni olmayan yerlerde dağıtım şirketi bireysel sayaç montajına onay vermemektedir. Bu tür yapılarda öncelikle ruhsat ve iskan işlemlerinin tamamlanması gerekir.